Khu vực “Cao Xà Lá” – tên gọi dân dã gắn liền với cụm công nghiệp biểu tượng gồm Cao su Sao Vàng, Xà phòng Hà Nội và Thuốc lá Thăng Long tại trục đường Nguyễn Trãi (Thanh Xuân, Hà Nội) – đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ. Với tổng diện tích khoảng 11ha tại số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi, toàn bộ mặt bằng hiện đã bắt đầu được giải phóng và phá dỡ để nhường chỗ cho siêu dự án phức hợp cao cấp.
Sự thay đổi này bắt nguồn từ quyết định thu hồi đất của UBND TP Hà Nội vào năm 2025, giao cho ba doanh nghiệp gồm CTCP Bất động sản Xavinco, CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thăng Long và Công ty TNHH Xalivico thực hiện khu chức năng đô thị. Theo quy hoạch chi tiết 1/500, dự án dự kiến phát triển thành một tổ hợp đẳng cấp với tên gọi Hanoi Seasons Garden (hay còn được biết đến với tên Masterise Cao Xà Lá). Nơi đây được ví như một “Royal City thứ hai” với quy mô gồm 10 tòa tháp căn hộ, văn phòng, trung tâm thương mại, hệ thống trường học và không gian xanh trải dài, hứa hẹn trở thành tâm điểm bất động sản phía Tây Thủ đô.
Bên cạnh đó, bức tranh đô thị tại đây càng thêm hoàn thiện khi vào đầu năm 2026, lãnh đạo thành phố tiếp tục ký quyết định cho phép CTCP Cao su Sao Vàng chuyển đổi mục đích sử dụng hơn 6,2ha đất tại số 231 Nguyễn Trãi. Tại vị trí này, một tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng khác sẽ được hình thành, tích hợp đa dạng tiện ích từ khách sạn, ngân hàng đến trường THCS và công viên cây xanh.
Hiện tại, công tác thi công và phá dỡ đang được triển khai khẩn trương dọc mặt đường Nguyễn Trãi. Việc thay thế các nhà máy cũ bằng những khối nhà hiện đại không chỉ làm thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực mà còn mở ra tiềm năng tăng giá trị bất động sản rất lớn cho lõi đô thị Hà Nội.
